小区公共收益部分怎么和物业管理部门分配？
宁波镇海法律咨询
2025-03-29
小区公共收益分配需依据物业合同，未约定则由业委会与物业协商。《物业管理条例》规定，公共收益属全体业主，物业仅可使用部分补充维修基金。不及时处理可能导致业主权益受损，物业与业主关系紧张。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫公共收益分配需明确。操作如下：1.查阅物业合同，按约定分配；2.若合同未约定，业委会与物业协商，考虑公共收益用途，如维修、活动等；3.协商达成一致后，开具书面证明，确保执行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫分配小区公共收益，常见方式为依物业合同或业委会与物业协商。若合同未明确，应优先选择协商并开具书面证明，以确保双方权益。
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