房本没满5年，卖的话有大税吗

房本没满5年，卖房确实需要缴纳较大的税费。
详细分析：根据我国相关法律规定，房产证未满五年的住房在出售时，卖家需要缴纳营业税（现为增值税）、个人所得税等税费。其中，增值税的税率为5.55%，个人所得税根据转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算，税率为20%，或者按交易总额的1%缴纳（若不能正确计算房屋原值和应纳税额，也可按3%的比例核定征税）。这些税费相对于满五年的住房来说，确实较高。
提醒：如果税费金额过高，影响到交易的顺利进行，或者出现法律纠纷，表明问题比较严重了，应及时寻求专业律师的进一步解决。
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在不同情况下不同处理方式的具体操作：
1. 若卖家对税法了解深入且能准确计算税费：
- 自行查阅相关法律法规，了解税费计算方法和标准。
- 根据房屋交易价格、原值、合理费用等信息，准确计算应缴纳的税费。
- 按照规定的时间和程序，向税务机关申报并缴纳税费。
2. 若卖家对税法不熟悉或无法准确计算税费：
- 聘请专业律师或税务师进行咨询，了解税费计算方法和标准。
- 提供房屋交易的相关资料和信息，协助律师或税务师准确计算税费。
- 在律师或税务师的指导下，向税务机关申报并缴纳税费。
- 如遇法律纠纷或争议，及时寻求律师的协助，维护自身合法权益。
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常见处理方式：
从法律角度，处理房产证未满五年卖房税费问题的方式主要有两种：一是自行计算并缴纳税费，二是聘请专业律师或税务师协助处理。
选择建议：
如果卖家对税法有较为深入的了解，且能够准确计算税费，可以选择自行处理。否则，为了避免法律风险，建议聘请专业律师或税务师进行协助，确保税费缴纳的准确性和合法性。