物业是否负责修缮损坏的外墙保温？

物业负责修缮超过保修期的损坏外墙保温。依据相关法律规定，外墙保温保修期为二年，超过后物业应负责维修，费用可从物业维修基金中支出。《物业管理条例》等明确了物业的维修责任。若不及时处理，可能导致安全隐患，影响居民安全及房屋价值。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
外墙保温损坏，处理方式需分情况。保修期内由建设总包负责；超过保修期，则根据损坏部分归属，私宅个人修，公建公摊物业修。选择处理方式需依据损坏时间和部位决定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
物业修缮外墙保温分情况。1.保修期内（2年），联系建设总包维修。2.超过保修期，私宅部分自行维修；公建公摊部分，向物业申报，由物业统一维修，费用从维修基金中出。3.物业不作为，可向相关部门投诉或法律途径解决。